北京調(diào)控房地產(chǎn)再出重拳，開(kāi)發(fā)商頭上又添一道緊箍。12月6日，北京市住建委、市財(cái)政局、市地稅局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確從今年10月1日起，大幅度調(diào)高土地增值稅預(yù)征率，由過(guò)去的1%上調(diào)到大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目按照最低2%、最高3%來(lái)征收。

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)適房、限價(jià)房等保障房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。

專家認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商預(yù)先支付更多稅金，會(huì)影響到資金鏈的運(yùn)轉(zhuǎn)。為加快資金回籠，開(kāi)發(fā)商也不得不降價(jià)銷售。

目前，對(duì)于購(gòu)買的住房屬家庭唯一住房的，可享受1%到1.5%的契稅優(yōu)惠稅率。新購(gòu)房是二套房及以上的，一律按3%征收契稅。